平時(shí)經(jīng)常交了物業(yè)費(fèi)，但是樓道和小區(qū)門口依舊很不衛(wèi)生，甚至都沒有人維護(hù)，那么，物業(yè)費(fèi)到底包括哪些方面呢?

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　(即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

　　(包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)

　　6、辦公費(fèi)用;

　　(包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　9、法定稅費(fèi);

　　(包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)

　　10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

　　可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。