很多業(yè)主都不清楚自己在小區(qū)里跟物業(yè)之間到底享有哪些義務(wù)跟權(quán)利。下面美名物業(yè)的小編來告訴您自己在小區(qū)里跟物業(yè)之間享有的權(quán)利跟義務(wù)。

　　房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(4)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);(5)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);(6)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(7)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(8)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用;(10)提議召開首次業(yè)主大會;(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：(1)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(3)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;(4)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;(5)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;(6)直接或者通過建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會提供聯(lián)系地址、通訊方式;(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。